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Coup de coeur

Cession de droit au bail 600 m²

Drumettaz-Clarafond (73420)
9 000 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 5/2026

A propos de ce bien

OPPORTUNITÉ RARE — CESSION DE BAIL COMMERCIAL — Local commercial 600 m² — Zone d’activité de Drumettaz-Clarafond

Nous vous proposons une opportunité rare : la cession d’un bail commercial portant sur un local d’activité de 600 m², idéalement situé dans la dynamique zone d’activité de Drumettaz-Clarafond, avec une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.

Ce local offre une surface totale de 600 m² avec 400 m² en rez-de-chaussée et 200 m² à l’étage, un espace de stockage à l’arrière, une belle vitrine avec excellente visibilité, un accès plain-pied facile et fonctionnel, de nombreuses places de stationnement et accès pour une logistique fluide.

Les aménagements intérieurs sont en excellent état, aucun gros travail à prévoir. Disponible rapidement.

Ce local s’adresse aux enseignes et franchises, aux commerces à fort flux de clientèle ou à tout projet nécessitant visibilité et surface confortable. Les locaux de cette qualité, surface et emplacement sont rares sur le secteur.

Loyer : 9 000 € HT/mois.

Prix de cession du bail commercial : 428 000 €.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter TD Immobilier

Diana TERYAN

06 62 93 22 56

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Cession de droit au bail

Agencement

  • Superficie m2 600 m²
  • Vitrine(s) 25ml
  • Zone(s) de chalandise zone d’activité mixte à forte fréquentation.

Secteur

  • Code postal 73420
  • Ville Drumettaz-Clarafond

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • local commercial 250 m²
  • entrepot 238 m²

Etage 1

  • Showroom 200 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 9 000 € / mois
Honoraires HT charge locataire 28 000 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 18 000 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 300 €
Bail 3/6/9