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Nouveauté

Local d'activité 621 m²

La Motte-Servolex (73290)
Nous consulter Référence 10/26

A propos de ce bien

TD Immobilier vous propose une opportunité d’investissement immobilier professionnel : un bâtiment d’activités entièrement loué, situé dans une zone d’activités recherchée de La Motte-Servolex.

Cet actif offre une visibilité locative sécurisée grâce à la présence d’un locataire solide, en place dans le cadre d’un bail commercial jusqu’en janvier 2030.

Le bâtiment développe une surface totale d’environ 622 m², comprenant :

  • 122 m² de bureaux aménagés,
  • 500 m² d’entrepôt avec belle hauteur sous plafond,
  • un terrain privatif avec stationnements extérieurs.

Construit en 1973, l’ensemble est en très bon état général et bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement professionnel dynamique.

Données locatives et financières :

  • Bien vendu occupé,
  • Locataire de qualité, groupe reconnu et pérenne,
  • Bail commercial en cours jusqu’en janvier 2030,
  • Loyer annuel : 68 800 € HT/an,
  • Prix de vente : 1 090 000 € FAI,
  • Rentabilité brute : 6,31 %,
  • Prix moyen : environ 1 752 €/m².

Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un placement immobilier professionnel sécurisé, avec un revenu locatif existant et une bonne visibilité sur les prochaines années.

Dossier complet disponible sur demande.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter TD Immobilier

Diana TERYAN

06 62 93 22 56

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local d'activité
  • Activités Divers

Agencement

  • Superficie m2 621 m²

Equipements

  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)

Secteur

  • Code postal 73290
  • Ville La Motte-Servolex

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrepot 500 m²
  • bureau 122 m²

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Dépot de garantie 14 500 €
Bail 3/6/9
Echéance du bail 2026-01-30
Loyer HT 68 800 € / an

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